シェモア新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 5階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
6,480万円
111.6万円/㎡
相場
5,997万円
103.3万円/㎡
3,600
5,198
6,796
8,393
AI査定結果
推定相場価格
5,997万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,198万円〜6,796万円
89.5万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
シェモア新宿
6,480万円（111.6万円/㎡）/ 5階 / 58.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/256,480万円111.6万円5階 58.05㎡ 2LDK南西
2025/03/222,180万円68.2万円3階 31.95㎡ 1R南東
2024/07/192,700万円84.5万円3階 31.95㎡ 1DK北西
2024/05/222,780万円87.0万円3階 31.95㎡ 1DK北西
2023/12/092,250万円70.4万円3階 31.95㎡ 1R南東
2023/10/122,999万円79.3万円5階 37.84㎡ 1LDK北東
2023/09/053,099万円81.9万円5階 37.84㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は94.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/25
シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 6,480万円111.6万円58.05㎡2LDK5階 / 5階建 南西1979年55戸RC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/09/14西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/03/23ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円85.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/09/16ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/09/20マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/08/19グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 西1982年44戸SRC
2023/12/26LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2025/08/02ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2024/05/14カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は新宿区の平均と比較して29.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
86.4万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名シェモア新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
築年月1979年
階数5階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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