シェモア新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 5階建 / 55戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
5,980万円
103.0万円/㎡
相場
5,766万円
99.3万円/㎡
4,103
5,212
6,320
7,429
AI査定結果
推定相場価格
5,766万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,212万円〜6,320万円
89.8万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シェモア新宿
5,980万円（103.0万円/㎡）/ 5階 / 58.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は88.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/285,980万円103.0万円5階 58.05㎡ 2LDK南西
2025/11/266,280万円108.2万円5階 58.05㎡ 2LDK南東
2025/10/256,480万円111.6万円5階 58.05㎡ 2LDK南東
2025/03/222,180万円68.2万円3階 31.95㎡ 1R南東
2024/07/192,700万円84.5万円3階 31.95㎡ 1DK北西
2024/05/222,780万円87.0万円3階 31.95㎡ 1DK北西
2023/12/092,250万円70.4万円3階 31.95㎡ 1R南東
2023/10/122,999万円79.3万円5階 37.84㎡ 1LDK北東
2023/09/053,099万円81.9万円5階 37.84㎡ 1LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は90.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 5,980万円103.0万円58.05㎡2LDK5階 / 5階建 南西1979年55戸RC
2024/03/22サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/03/11哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,980万円83.7万円71.44㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年16戸RC
2024/03/23新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/06/27ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2024/11/03中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,780万円77.7万円48.64㎡2LDK7階 / 9階建 北西1979年27戸SRC
2025/11/09グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2023/07/08ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,290万円80.0万円66.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年28戸RC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2025/05/27ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,980万円90.8万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は新宿区の平均と比較して7.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名シェモア新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
築年月1979年
階数5階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション